中新網合肥5月22日電 (路夢)2014年前四個月，中國各地房地產市場產生波動。個別一線城市房屋交易量下滑嚴重，甚至價格也略有降低，這樣的狀況也波及到位于內陸的安徽合肥等二、三線城市。

在位于合肥市政務區習友路的一間售樓處，前來看房的湯女士猶豫不決。“價位還是有點高，而且我想要的面積已經售完了。”據售樓處工作人員介紹，該項目于2013年3月開盤，去年12月已經交了第一批住房，迄今為止只剩下160、180平米的戶型。

2013年合肥房地產市場年度分析報告顯示，當年合肥市共銷售住宅房105501套、銷售面積為1072.22萬平米，是近四年來年銷售首次超過10萬套。

用合肥學院房地產研究所所長朱德開的話來說，2013年是“不平凡而特殊的一年”。前兩年政府的相關限購政策把購買需求延遲，2013年得到集中釋放。

據房產網站數據顯示，2014年一季度，合肥均價上漲到7448.87元/平米，同比漲幅7.03%；四月均價7790元/平米，同比漲幅1%，漲幅環比下降。而房屋成交量明顯放緩，四月住宅類商品房成交量8637套，與三月的8837套基本持平，“金三銀四”總體保持不溫不火態勢。

“今年的銷售情況整體不如去年，所謂"金三銀四"，表現得也不怎么顯著。”售樓處工作人員說。

在朱德開看來，今年的交易量與去年相比下降是可以理解的：到了2014年，政策的效應已經得到充分釋放，再加上宏觀經濟發展的減速，房地產市場交易量理應比去年低。而一線城市房價的波動，對消費者預期的影響明顯。